Villa Pyla-sur-Mer à vendre

PYLA-SUR-MER – QUARTIER CERCLE DE VOILE, LES PLAGES À PIED

Emplacement exceptionnel et recherché au Pyla-sur-Mer pour cette villa traversante d’environ 120 m² habitables, idéalement nichée sur une parcelle arborée de 757 m². Bénéficiant d’un double accès rare donnant sur l’avenue des Chênes et l’avenue des Lauriers, ce bien vous offre un cadre de vie calme et privilégié à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate du Cercle de Voile.

Cette villa à fort potentiel n’attend que votre projet de rénovation pour révéler toute son élégance. Elle se compose actuellement :

• Au rez-de-chaussée : Un chaleureux espace de vie comprenant un séjour avec un superbe vide sur séjour offrant une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
• À l’étage : Une mezzanine surplombant le salon, desservant trois chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC.

Son grand terrain verdoyant offre un véritable havre de paix, à l’abri des regards. Les règles d’urbanisme locales (zone UP2) permettent d’envisager de beaux projets d’aménagement (emprise au sol maximale de 20 %, possibilité d’annexes ou de création d’un espace piscine selon les reculs réglementaires).

Prix de vente : 1 520 000 euros FAI